От пальмового масла к центрам обработки данных: Малайзия строит центр ИИ на границе с Сингапуром

Компании используют преимущества более дешевой земли и изобильной энергии.

На месте диких джунглей и пальмовых плантаций на юге Малайзии такие компании, как TikTok, Nvidia и Microsoft, спешат установить строительные блоки цифровой экономики — центры обработки данных.

Миллиарды долларов инвестируются в штат Джохор, расположенный всего в нескольких километрах от Сингапура, компаниями, которые используют преимущества более дешевой земли и изобилия энергии для создания компьютерной инфраструктуры, находясь при этом недалеко от крупнейшего финансового центра Юго-Восточной Азии.

Возможно, скоро судьба Джохора будет теснее связана с судьбой его богатого соседа. Король Малайзии, мотоциклист-миллиардер султан Ибрагим Исмаил ибн Альмахрум Султан Искандар, выступает за создание единой экономической зоны, которая, как ожидается, обеспечит налоговые льготы и более плавную трансграничную торговлю.

Подобная модель есть в Китае, где превращение Шэньчжэня из рыбацкой деревни в технологический мегаполис началось после того, как он стал особой экономической зоной (ОЭЗ) на пороге Гонконга. Малайзия надеется, что Джохор сможет стать таким же неотъемлемым элементом региональной цифровой экономики, каким был Шэньчжэнь в Китае для роста производства.

«Джохор может стать Шэньчжэнем в Юго-Восточной Азии», — говорит Тенгку Зафрул Азиз, министр инвестиций, торговли и промышленности Малайзии. «Индустрия центров обработки данных может стать основой для более масштабной трансформации штата в высокотехнологичную производственную державу».

Стремительный рост в Джохоре начался после того, как Сингапур, имеющий ограниченные энергетические ресурсы, ввел трехлетний мораторий на строительство энергоемких центров обработки данных в 2019 году. Джохор подстегнул инвестиции, сократив время получения разрешения с более чем трех месяцев до всего лишь семи дней.

Робин Худа, исполнительный директор AirTrunk, центра обработки данных с объектами по всей Азии, говорит, что Малайзия обеспечила компании «самый гладкий» выход на любой из ее рынков. По словам Худы, группа планирует дальнейшее расширение в Джохоре.

Согласно данным Управления инвестиционного развития Малайзии, иностранные инвестиции в штат с населением 4 млн человек достигнут 58,8 млрд малайзийских ринггитов (12,6 млрд долларов) в 2022 году и 31 млрд ринггитов в 2023 году по сравнению с 10 млрд ринггитов в 2019 году.

По данным Mida, экономический рост Джохора будет опережать национальные прогнозы вплоть до 2025 года.

По словам Ади Яакоба, старшего менеджера компании-застройщика JLand Group, цены на землю в технопарке Седенак в Джохоре выросли с примерно 40 ринггитов за кв. фут пару лет назад до 70-80 ринггитов. Группа входит в состав государственной корпорации по развитию Джохора Johor Corporation.

Согласно отчету компании Cushman & Wakefield, активность вывела Малайзию на первое место в списке самых быстрорастущих рынков центров обработки данных в Азии. В стране планируется построить 1,2 гигаватта мощностей для хранения данных, что на 600 процентов больше, чем нынешние 189 мегаватт в ближайшие пять лет.

Согласно исследованиям Morgan Stanley, к 2035 году Малайзия будет занимать большую часть рынка центров обработки данных в Юго-Восточной Азии по количеству мощностей благодаря близости к Сингапуру.

По словам Йео Сок Хонга, управляющего директора YTL Power International, следующий толчок должны дать компании, занимающиеся искусственным интеллектом, которые хотят создать в Малайзии базовые или обучающие модели ИИ. Его компания заключила сделку стоимостью 4,3 млрд долларов на строительство центра обработки данных искусственного интеллекта в Джохоре совместно с компанией Nvidia в качестве арендатора. Это соглашение включает в себя партнерство в области облачных вычислений и проект по созданию суперкомпьютера. Цена акций YTL Power выросла более чем на 100 процентов в этом году с момента объявления.

Тем временем ByteDance, китайский владелец TikTok, планирует инвестировать около 10 миллиардов ринггитов в создание центра искусственного интеллекта в Малайзии, — сообщил в июне министр Тенгку Зафрул Азиз. Компания уже является основным арендатором трех центров обработки данных в Джохоре. Microsoft также скупает площадки и недавно приобрела землю в Джохоре для расширения.

Все это лишь подготовка к созданию ОЭЗ с Сингапуром, которое должно быть согласовано в этом году. Этот процесс набрал обороты после того, как в январе королем Малайзии стал ориентированный на бизнес султан Джохора, имеющий хорошие отношения с Сингапуром.

«Нынешний король очень благосклонен к бизнесу и хочет, чтобы Джохор был успешным. Я думаю, что Джохор нуждается в чем-то подобном [ОЭЗ], чтобы двигаться вперед», — считает Говинда Сингх, исполнительный директор консалтинговой компании по недвижимости Colliers International.

Но он указал на существовавшие в прошлом проблемы в отношениях между двумя странами, включая сорванные проекты. План строительства высокоскоростной железной дороги между Сингапуром и Куала-Лумпуром был отменен после того, как страны не смогли прийти к единому мнению.

«Главное отличие [сейчас] в том, что король Джохора и [премьер-министр Малайзии] Анвар действительно пытаются наладить экономику. Готовность наблюдается на национальном уровне и на уровне штатов… Долго ли это продлится? Нужно быть немного скептиком», — добавляет он.

«В конечном итоге я не уверен, что Джохор сможет быть успешным без [ОЭЗ], даже в условиях бурного развития центров обработки данных».

Многие задаются вопросом, не приведет ли бурный рост числа центров обработки данных к увеличению нагрузки на ресурсы, не способствуя при этом созданию большого количества рабочих мест. Малайзия по-прежнему полагается на ископаемое топливо, в том числе уголь, для получения большей части энергии. Многие начинающие облачные провайдеры не планируют использовать возобновляемые источники энергии.

Лью Чин Тонг, заместитель министра торговли и промышленности Малайзии, заявил, что его «беспокоят» некоторые аспекты этой отрасли и что он хотел бы установить более строгие требования к использованию воды и возобновляемых источников энергии в центрах обработки данных.

«Поиск баланса — это то, что меня волнует больше всего. Мы также хотим убедиться в том, что центры обработки данных будут способствовать развитию экономики, например, локализации оборудования и комплектующих, а также созданию рабочих мест для малазийцев», — говорит он.

Тем не менее, обе страны становятся все более интегрированными. Два наземных перехода между Джохором и Сингапуром: Вудлендс и Туас Линк — являются одними из самых оживленных и перегруженных пограничных переходов во всем мире.

Один инженер, работающий на сингапурском заводе американского полупроводникового гиганта Micron, сообщил, что намерен купить недвижимость в Джохоре в этом году в преддверии создания ОЭЗ. «Я могу позволить себе дом в Джохоре, а не крошечную дорогую квартиру в Сингапуре».

ОЭЗ сделает Джохор привлекательным для всех — от транснациональных корпораций до молодых инженеров, — считает Ли Тинг Хан, член исполнительного совета штата Джохор. «Я надеюсь, что когда-нибудь инвестиции в Джохор будут восприниматься всеми так же, как инвестиции в Сингапур».

Джохор всегда считался «Диким Западом в Малайзии», — говорит Грег О'Ши, руководитель отдела Сингапура и Малайзии консалтинговой компании TMX Transform. «Сейчас ситуация начинает меняться».

Источник: @thebugged